1 750 000 €
Bien
866 m²
AVIGNON
84000
N/A
vs marché
2 021
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 750 000 €
Immeuble • 1 pièce • 866 m²
TRAVAUX
AVIGNON (84000) • Palais des Papes
Étage
3e étage
Construction
1700
Jardin
Garage
DPE
G
488 kWh/m²
GES
D
29 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Immeuble.AVIGNON Intra Muros: au cœur du secteur recherché et prisé de la Banasterie, au pied du Palais des Papes, superbe immeuble du XVIIémes, développant 866m² environ sur 5 niv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 750 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-83 333 €
Prix net vendeur
1 666 667 €
Frais de notaire
+116 139 €
Émoluments
16 456 €
Droits & taxes
98 333 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 866 139 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 866 139 €
Capital à emprunter
1 866 139 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 344 €/mois | 67 709 €/mois | 1 876 896 € | 197 371 € | 3,20% |
| 10 ans | 16 412 €/mois | 49 733 €/mois | 1 969 440 € | 289 915 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 883 €/mois | 36 009 €/mois | 2 138 940 € | 459 415 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 697 €/mois | 29 385 €/mois | 2 327 280 € | 647 755 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 453 €/mois | 25 615 €/mois | 2 535 900 € | 856 375 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,53%
114 312 €/an
Rendement net
4,18%
après charges
Cashflow
-4 373 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 526 €/an
Charges copro. NR
5 196 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 002 €/an
GLI (2,5%)
2 858 €/an
Vacance locative
9 522 €/an
Total charges
35 254 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible