292 000 €
T11
359 m²
AVIGNON
84000
-68%
vs marché
813
€/m²
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Créer un compte gratuit292 000 €
Maison • 11 pièces • 359 m²
AVIGNON (84000)
Niveaux
2
Construction
1750
DPE
E
252 kWh/m²
GES
E
62 kg CO₂
Maison 11 piècesMaison de prestige chargée d'histoire avec du cachet. Il se situe dans un village gardois à 20 mn d'Avignon. Ce bien dispose de 8 chambres, 6 salles de bains, 8 wc,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
292 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 231 €
Prix net vendeur
280 769 €
Frais de notaire
+21 083 €
Émoluments
3 168 €
Droits & taxes
16 565 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
313 083 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
313 083 €
Capital à emprunter
313 083 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 749 €/mois | 11 361 €/mois | 314 916 € | 33 142 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 753 €/mois | 8 342 €/mois | 330 360 € | 48 586 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 358 920 € | 77 146 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 390 480 € | 108 706 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 425 400 € | 143 626 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,23%
47 388 €/an
Rendement net
10,36%
après charges
Cashflow
+894 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 949 €/an
Charges copro. NR
2 154 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 317 €/an
GLI (2,5%)
1 185 €/an
Vacance locative
3 947 €/an
Total charges
14 702 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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