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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 270 m²
Avignon – Quartier prisé proche centre Propriété d'exception en pierre de taille – 260 m² – Deux garages – Jardin 456 m² Édifiée au XIXᵉ siècle, cette maison bourgeoise en pierre d...
31 Rue Notre Dame des 7 Douleurs 84000 Avignon
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 061 €/mois | 42 609 €/mois | 1 181 124 € | 124 191 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 328 €/mois | 31 297 €/mois | 1 239 360 € | 182 427 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 478 €/mois | 22 661 €/mois | 1 346 040 € | 289 107 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 103 €/mois | 18 494 €/mois | 1 464 720 € | 407 787 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 320 €/mois | 16 121 €/mois | 1 596 000 € | 539 067 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
14 ventes réelles — Maisons de 216 à 324 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 731 Av De L Amandier Mft | 256 300 € | 241 m² | 1 063 € |
| 11/07/2025 | 18 Rue De L Oriflamme | 870 000 € | 270 m² | 3 222 € |
| 14/03/2025 | 1541 Av De La Pinede Mft | 400 000 € | 250 m² | 1 600 € |
| 10/03/2025 | 24 Rue Des Trois Colombes | 1 055 000 € | 270 m² | 3 907 € |
| 28/02/2025 | 78 Rte De Morieres | 314 600 € | 220 m² | 1 430 € |
| 27/11/2024 | 1685 Rte De Bel Air Mft | 525 000 € | 250 m² | 2 100 € |
| 12/11/2024 | 95 Rte De Lyon | 300 000 € | 218 m² | 1 376 € |
| 06/11/2024 | 27 Av De L Arrousaire | 559 860 € | 217 m² | 2 580 € |
| 11/10/2024 | 28 Rue Du Roi Rene | 925 000 € | 258 m² | 3 585 € |
| 23/07/2024 | 118 Av De Tarascon | 510 000 € | 266 m² | 1 917 € |
| 16/02/2024 | 1319 Rue De La Garance | 955 000 € | 252 m² | 3 790 € |
| 06/02/2024 | 250 Imp Des Crillones | 868 150 € | 244 m² | 3 558 € |
| 06/10/2023 | 187 Rte De Jonquerettes Mft | 725 400 € | 238 m² | 3 048 € |
| 07/09/2023 | 6 Imp De La Noria | 228 200 € | 220 m² | 1 037 € |