125 000 €
T1
37 m²
AVIGNON
84000
+13%
vs marché
3 378
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit125 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 37 m²
AVIGNON (84000) • Palais des Papes
Étage
1er étage
Copropriété
5 lots
Jardin
DPE
E
299 kWh/m²
GES
E
65 kg CO₂
27 Rue Sainte Catherine 84000 Avignon
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-7 075 €
Prix net vendeur
117 925 €
Frais de notaire
+9 914 €
Émoluments
1 607 €
Droits & taxes
6 957 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 914 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 914 €
Capital à emprunter
134 914 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 070 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 168 240 € | 46 818 € | 3,45% |
| 25 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 183 300 € | 61 878 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
4,20%
5 256 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-287 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
438 €/an
Charges copro. NR
222 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
368 €/an
GLI (3,0%)
158 €/an
Vacance locative
438 €/an
Total charges
1 745 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
438 €
Fourchette marché
362 - 490 €
Prix au m²
18 €/m²
Loyer annuel
5 256 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 438 €
Mensualité crédit
- 579 €
Charges mensuelles
- 145 €
Cashflow négatif ⚠
-287 €
Ratio couverture
132%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AVIGNON ↘ -5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, AVIGNON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 1 pièces, AVIGNON
2 857-3 007€
269j
3 001-3 151€
189j
3 179-3 329€
139j
3 288-3 438€
117j
3 457-3 607€
76j
3 599-3 749€
233j
3 797-3 947€
252j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 AVIGNON
|
125 000 € | 3 378 € | 37 m² | 1 | Voir |
|
T2 AVIGNON
|
127 200 € | 3 180 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 AVIGNON
|
127 200 € | 3 180 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 AVIGNON
|
122 500 € | 2 917 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T1 AVIGNON
|
122 500 € | 3 311 € | 37 m² | 1 | Voir |
|
T1 AVIGNON
|
122 500 € | 3 311 € | 37 m² | 1 | Voir |
|
T2 AVIGNON
|
128 000 € | 2 844 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 AVIGNON
|
128 000 € | 2 844 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T1 AVIGNON
|
129 000 € | 3 486 € | 37 m² | 1 | Voir |
|
T1 AVIGNON
|
129 000 € | 3 486 € | 37 m² | 1 | Voir |
|
T1 AVIGNON
|
129 000 € | 3 071 € | 42 m² | 1 | Voir |
|
T2 AVIGNON
|
130 000 € | 3 714 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 AVIGNON
|
130 000 € | 3 714 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T1 AVIGNON
|
120 000 € | 3 529 € | 34 m² | 1 | Voir |
|
T1 AVIGNON
|
120 000 € | 3 529 € | 34 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 775 Rte De L Aerodrome Mft | 105 000 € | 38 m² | 2 763 € |
| 30/12/2025 | 55a Rte De Lyon | 115 000 € | 40 m² | 2 875 € |
| 30/12/2025 | 26 Rue Des Teinturiers | 67 925 € | 50 m² | 1 359 € |
| 30/12/2025 | 22 Rue Buffon | 72 600 € | 25 m² | 2 904 € |
| 29/12/2025 | 9 Imp De L Epi | 53 900 € | 23 m² | 2 343 € |
| 29/12/2025 | 5 Imp De L Epi | 54 400 € | 42 m² | 1 295 € |
| 29/12/2025 | 3 Che De La Verdiere Mft | 70 000 € | 25 m² | 2 800 € |
| 29/12/2025 | 4 Rue Leon Honore Labande | 110 000 € | 53 m² | 2 075 € |
| 23/12/2025 | 9b Rue Laboureur | 130 800 € | 42 m² | 3 114 € |
| 23/12/2025 | 45 Av Monclar | 60 500 € | 22 m² | 2 750 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Paul Manivet | 91 500 € | 40 m² | 2 288 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Des Bavardages | 97 986 € | 55 m² | 1 782 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Grande Fusterie | 105 000 € | 48 m² | 2 188 € |
| 23/12/2025 | 49 Rue Carnot | 113 000 € | 22 m² | 5 136 € |
| 23/12/2025 | 2a Rue Maurice Utrillo | 116 551 € | 53 m² | 2 199 € |