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Créer un compte gratuitImmeuble • 2 pièces • 45 m²
AVIGNON INTRA MUROS - PETIT IMMEUBLE DE RAPPORT Petit immeuble d'une surface habitable de 45m² répartie sur 2 appartements sur un seul et même palier au premier étage , en bon état...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 242 928 € | 25 558 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 37 510 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 59 470 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 830 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 800 Che Des Bois | 570 000 € | 50 m² | 11 400 € |
| 16/12/2025 | 3 Rue Santo Estello | 60 000 € | 65 m² | 923 € |
| 15/12/2025 | 14 Rue Bourguet | 249 810 € | 60 m² | 4 164 € |
| 11/12/2025 | 11 Bd Georges Clemenceau | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |
| 04/12/2025 | 226 Av Des Sources | 157 530 € | 56 m² | 2 813 € |
| 02/12/2025 | 17 Rue Alexandre Blanc | 135 000 € | 49 m² | 2 755 € |
| 01/12/2025 | 122b Bd 1ere Div Blindee | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 24/11/2025 | 12 Rte De Montfavet | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € |
| 17/11/2025 | 10 Che De Massillargues | 184 540 € | 50 m² | 3 691 € |
| 14/11/2025 | 9001 Rue Quatorze Juillet Mft | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 13/11/2025 | 1 Bd Foch | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 05/11/2025 | 246 Crs Cardinal Bertrand Mft | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |
| 10/10/2025 | 24 Rue Girart De Roussillon | 363 800 € | 65 m² | 5 597 € |
| 07/10/2025 | 626 Che De Sourdaine Mft | 94 000 € | 41 m² | 2 293 € |
| 25/09/2025 | 90 Bd 1ere Div Blindee | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |