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Créer un compte gratuitImmeuble • 83 m²
Immeuble de rapport : Local commercial + Duplex avec toit-terrasse -Montfavet centre Visite virtuelle disponible Situé en plein coeur de Montfavet, cet immeuble de rapport sur 3 ni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 74 679 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 499 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9 All Jean Goujon | 117 000 € | 77 m² | 1 519 € |
| 18/12/2025 | 24 Rue Jean Baptiste Brunel | 215 000 € | 82 m² | 2 622 € |
| 17/12/2025 | 11 Rue De La Pretentaine Mft | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Joseph Meissonnier Mft | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 16/12/2025 | 3 Rue Santo Estello | 60 000 € | 65 m² | 923 € |
| 16/12/2025 | 30 Imp Des Fruitiers Mft | 185 250 € | 94 m² | 1 971 € |
| 16/12/2025 | 3b Bd Marcel Combe | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 15/12/2025 | 12 Rue Maurice Clavel | 257 140 € | 102 m² | 2 521 € |
| 11/12/2025 | 4 Imp Pierre Emmanuel | 171 880 € | 75 m² | 2 292 € |
| 11/12/2025 | 5 Bd Gabriel Pierne | 117 075 € | 77 m² | 1 520 € |
| 09/12/2025 | 26 Rue Andre Campra | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 04/12/2025 | 6 Rue Camille Massot Mft | 359 800 € | 89 m² | 4 043 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Des Quatre Vents Mft | 191 935 € | 84 m² | 2 285 € |
| 04/12/2025 | 9b Rue Bon Pasteur | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 28/11/2025 | 409 Rte De Bel Air Mft | 299 000 € | 90 m² | 3 322 € |