36 290 €
Terrain
663 m²
AVESSAC
44460
+20%
vs marché
55
€/m²
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Terrain • 663 m²
AVESSAC (44460) • Avessac
Terrain
663 m²
Jardin
44460 AVESSAC : A proximité du centre bourg, terrain à bâtir viabilisé de 663 m² avec vue dégagée. A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est ex...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
36 290 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 728 €
Prix net vendeur
34 562 €
Frais de notaire
+4 116 €
Émoluments
727 €
Droits & taxes
2 039 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
40 406 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
40 406 €
Capital à emprunter
40 406 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 40 572 € | 4 207 € | 3,15% |
| 10 ans | 355 €/mois | 1 076 €/mois | 42 600 € | 6 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 256 €/mois | 776 €/mois | 46 080 € | 9 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 210 €/mois | 636 €/mois | 50 400 € | 14 035 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 183 €/mois | 555 €/mois | 54 900 € | 18 535 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
241,16%
87 516 €/an
Rendement net
154,34%
après charges
Cashflow
+4 813 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 293 €/an
Charges copro. NR
3 978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 126 €/an
GLI (2,5%)
2 188 €/an
Vacance locative
7 290 €/an
Total charges
27 025 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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