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Créer un compte gratuitImmeuble • 13 pièces • 140 m²
ImmeubleÀ seulement 10 minutes de Redon, découvrez ce vaste bâtiment d'une surface totale d'environ 512 m², anciennement exploité en boulangerie-pâtisserie. Le bien se compose ains...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 356 €/mois | 7 139 €/mois | 197 904 € | 20 803 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 207 720 € | 30 619 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 225 540 € | 48 439 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 245 520 € | 68 419 € | 3,45% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 90 199 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 1 Le Bignon | 60 000 € | 141 m² | 426 € |
| 13/06/2025 | 13 Le Bois Madame | 240 000 € | 134 m² | 1 791 € |
| 07/05/2025 | 5 Rue De La Gare | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 30/09/2024 | 54 Rue De Redon | 200 000 € | 158 m² | 1 266 € |
| 29/07/2024 | 51 Rue De Tesdan | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 28/06/2024 | 9 Les Quatre Routes | 300 000 € | 136 m² | 2 206 € |
| 13/05/2024 | 5 La Cabanne De Tily | 270 000 € | 134 m² | 2 015 € |
| 16/04/2024 | 5877 Le Mortier | 162 500 € | 162 m² | 1 003 € |
| 22/03/2024 | 16 La Hunaudiere | 100 000 € | 118 m² | 847 € |
| 19/03/2024 | 5725 La Guerinais | 86 190 € | 120 m² | 718 € |
| 15/12/2023 | 6016 La Hunaudiere | 95 000 € | 155 m² | 613 € |
| 14/12/2023 | 15 Rue De La Sibauderie | 178 000 € | 119 m² | 1 496 € |
| 03/08/2023 | 5 Rue De Masserac | 112 500 € | 140 m² | 804 € |
| 25/07/2023 | 15 Le Haut Tesdan | 210 000 € | 143 m² | 1 469 € |
| 24/07/2023 | 7 Rue De Plesse | 145 000 € | 149 m² | 973 € |