111 825 €
Bien
75 m²
AVESSAC
44460
N/A
vs marché
1 491
€/m²
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Créer un compte gratuit111 825 €
Bien • 3 pièces • 75 m²
AVESSAC (44460)
Jardin
Sous-sol
DPE
E
310 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
SPECIAL INVESTISSEURAVESSAC, dans un environnement boisé, l'étude vous propose une maison indépendante de 1975 construite en parpaings et couverte en ardoises fibrociments comprena...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
111 825 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 325 €
Prix net vendeur
106 500 €
Frais de notaire
+9 130 €
Émoluments
1 497 €
Droits & taxes
6 283 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
120 955 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
120 955 €
Capital à emprunter
120 955 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 121 464 € | 12 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 127 320 € | 18 461 € | 3,20% |
| 15 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 138 240 € | 29 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 150 960 € | 42 101 € | 3,45% |
| 25 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 164 400 € | 55 541 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,85%
9 900 €/an
Rendement net
5,56%
après charges
Cashflow
-141 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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