41 000 €
Terrain
751 m²
AVESSAC
44460
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vs marché
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Terrain • 751 m²
AVESSAC (44460) • Avessac
Terrain
751 m²
Exposition Sud
Jardin
iad France - François Joly vous propose: NOUVEAUTE-EXCLUSIVEMENT CHEZ iad-AVESSAC-TERRAIN A BATIR Au cOEur d'un village paisible à 2 km des commodités, ce terrain non viabilisé bén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
41 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 952 €
Prix net vendeur
39 048 €
Frais de notaire
+4 437 €
Émoluments
784 €
Droits & taxes
2 303 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
45 437 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
45 437 €
Capital à emprunter
45 437 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 45 696 € | 4 803 € | 3,20% |
| 10 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 48 000 € | 7 107 € | 3,25% |
| 15 ans | 289 €/mois | 876 €/mois | 52 020 € | 11 127 € | 3,35% |
| 20 ans | 236 €/mois | 715 €/mois | 56 640 € | 15 747 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 206 €/mois | 624 €/mois | 61 800 € | 20 907 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
241,79%
99 132 €/an
Rendement net
154,79%
après charges
Cashflow
+5 454 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 261 €/an
Charges copro. NR
4 506 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 939 €/an
GLI (2,5%)
2 478 €/an
Vacance locative
8 258 €/an
Total charges
30 592 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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