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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
Sophie LEMONNIER de l'Agence ALC Immobilier d'Alençon vous propose à la vente cette maison de campagne de 45 m² habitable de suite et rénové en 2025.Elle se compose d'une cuisine s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 82 740 € | 8 708 € | 3,20% |
| 10 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 86 760 € | 12 728 € | 3,25% |
| 15 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 94 320 € | 20 288 € | 3,35% |
| 20 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 102 480 € | 28 448 € | 3,45% |
| 25 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 111 900 € | 37 868 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 AVERTON
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75 500 € | 1 678 € | 45 m² | 2 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 4 La Maison Neuve | 65 000 € | 50 m² | 1 300 € |
| 20/03/2025 | 5 L Angliniere | 176 500 € | 28 m² | 6 304 € |
| 20/03/2025 | 3 L Angliniere | 176 500 € | 32 m² | 5 516 € |
| 20/09/2024 | 20 Rue De Villaines | 35 500 € | 60 m² | 592 € |
| 25/05/2024 | 9 Rue De Villaines | 130 000 € | 30 m² | 4 333 € |
| 14/12/2023 | 1 Le Rocher | 128 000 € | 63 m² | 2 032 € |
| 25/10/2023 | 1 Le Pre De La Ferme | 50 000 € | 28 m² | 1 786 € |
| 01/09/2023 | 7 Rue Du Pavillon | 36 000 € | 34 m² | 1 059 € |