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598 000 €
T10 234 m²
AVERNES 95450
-1% vs marché
2 556 €/m²

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Maison • 10 pièces • 234 m²

AVERNES (95450)
Terrain 2 400 m²
Construction 1870
Jardin Garage Cheminée
DPE F 324 kWh/m²
GES F 72 kg CO₂

Idéalement située à Avernes, charmant village du Vexin Français avec école primaire sur place à 12 minutes en voiture de la gare RER A, venez découvrir les volumes de cette élégant...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 598 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -23 000 €
Prix net vendeur 575 000 €
Frais de notaire +41 264 €
Émoluments 5 989 €
Droits & taxes 33 925 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 639 264 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 639 264 €
Capital à emprunter 639 264 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 654 €/mois 23 194 €/mois 642 936 € 67 599 € 3,20%
10 ans 5 622 €/mois 17 036 €/mois 674 640 € 99 303 € 3,25%
15 ans 4 071 €/mois 12 336 €/mois 732 780 € 157 443 € 3,35%
20 ans 3 322 €/mois 10 067 €/mois 797 280 € 221 943 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
30 888 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-1 974 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 574 €/an
Charges copro. NR 1 404 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 162 €/an
GLI (2,5%) 772 €/an
Vacance locative 2 573 €/an
Total charges 9 635 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
5% moins cher

Distribution des prix

Maison 10p

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).