162 369 €
Bien
100 m²
AVERDON
41330
N/A
vs marché
1 624
€/m²
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Créer un compte gratuit162 369 €
Bien • 5 pièces • 100 m²
AVERDON (41330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 369 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 732 €
Prix net vendeur
154 637 €
Frais de notaire
+12 432 €
Émoluments
1 959 €
Droits & taxes
9 123 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 801 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 801 €
Capital à emprunter
174 801 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 175 812 € | 18 492 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 184 440 € | 27 120 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 200 340 € | 43 020 € | 3,35% |
| 20 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 218 880 € | 61 560 € | 3,50% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 81 480 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,13%
13 200 €/an
Rendement net
5,13%
après charges
Cashflow
-267 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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