155 697 €
Bien
82 m²
AVERDON
41330
N/A
vs marché
1 899
€/m²
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Créer un compte gratuit155 697 €
Bien • 4 pièces • 82 m²
AVERDON (41330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 697 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 414 €
Prix net vendeur
148 283 €
Frais de notaire
+11 996 €
Émoluments
1 898 €
Droits & taxes
8 748 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
167 693 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
167 693 €
Capital à emprunter
167 693 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 168 672 € | 17 749 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 177 000 € | 26 077 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 192 240 € | 41 317 € | 3,35% |
| 20 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 209 040 € | 58 117 € | 3,45% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 77 077 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,95%
10 824 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-362 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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