213 460 €
Bien
120 m²
AVERDON
41330
N/A
vs marché
1 779
€/m²
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Créer un compte gratuit213 460 €
Bien • 5 pièces • 120 m²
AVERDON (41330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 460 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 165 €
Prix net vendeur
203 295 €
Frais de notaire
+15 769 €
Émoluments
2 425 €
Droits & taxes
11 994 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 229 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 229 €
Capital à emprunter
229 229 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 230 580 € | 24 274 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 614 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 262 800 € | 56 494 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 285 840 € | 79 534 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 311 400 € | 105 094 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,42%
15 840 €/an
Rendement net
4,70%
après charges
Cashflow
-434 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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