155 604 €
Bien
83 m²
AVERDON
41330
N/A
vs marché
1 875
€/m²
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Bien • 4 pièces • 83 m²
AVERDON (41330)
Calme
Jardin
Terrain constructible, plat, d'une superficie d'environ 800 m² dans un environnement calme, agréable et verdoyant. A 2 min de certaines commodités (docteur, dentiste, kiné, pharmac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 604 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 410 €
Prix net vendeur
148 194 €
Frais de notaire
+11 990 €
Émoluments
1 897 €
Droits & taxes
8 743 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
167 594 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
167 594 €
Capital à emprunter
167 594 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 168 588 € | 17 754 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 176 880 € | 26 046 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 192 060 € | 41 226 € | 3,35% |
| 20 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 209 040 € | 58 206 € | 3,45% |
| 25 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 227 700 € | 76 866 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,04%
10 956 €/an
Rendement net
4,43%
après charges
Cashflow
-354 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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