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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Terrain constructible, plat, d'une superficie d'environ 800 m² dans un environnement calme, agréable et verdoyant. A 2 min de certaines commodités (docteur, dentiste, kiné, pharmac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 208 152 € | 21 911 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 32 159 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 237 240 € | 50 999 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 258 000 € | 71 759 € | 3,45% |
| 25 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 281 100 € | 94 859 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AVERDON ↘ -1.1% sur 5 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AVERDON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHAMPIGNY EN BEAUCE
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194 000 € | 1 702 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 AVERDON
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180 000 € | 1 748 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 FOSSE
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169 000 € | 1 408 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 FOSSE
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169 000 € | 1 408 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 FOSSE
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169 000 € | 1 408 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 FOSSE
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169 000 € | 1 408 € | 120 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 4 Rue Des Moissons | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 30/12/2024 | 4 Che Du Bourg | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 26/09/2024 | 4 Chem Des Garennes | 92 800 € | 116 m² | 800 € |
| 03/05/2024 | 2 Le Plessis | 160 050 € | 110 m² | 1 455 € |
| 16/04/2024 | 3 Rue Du Telegraphe | 177 000 € | 120 m² | 1 475 € |