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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Terrain constructible, plat, d'une superficie d'environ 800 m² dans un environnement calme, agréable et verdoyant. A 2 min de certaines commodités (docteur, dentiste, kiné, pharmac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 210 336 € | 21 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 013 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 673 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 72 813 € | 3,45% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 96 153 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, AVERDON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AVERDON
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194 938 € | 2 166 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FOSSE
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197 779 € | 2 383 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BOHAIRE
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191 369 € | 1 914 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AVERDON
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198 926 € | 1 970 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 AVERDON
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198 926 € | 1 970 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSE
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199 948 € | 2 197 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 AVERDON
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202 580 € | 1 842 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 FOSSE
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187 059 € | 2 078 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 AVERDON
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186 009 € | 1 958 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE VENDOMOISE
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185 900 € | 1 978 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE VENDOMOISE
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185 900 € | 1 978 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSE
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204 831 € | 2 069 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 FOSSE
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207 410 € | 2 305 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE VENDOMOISE
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180 000 € | 1 748 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE VENDOMOISE
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180 000 € | 1 748 € | 103 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 4 Rue Des Moissons | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 30/12/2024 | 4 Che Du Bourg | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 03/05/2024 | 2 Le Plessis | 160 050 € | 110 m² | 1 455 € |