283 073 €
Maison
135 m²
AVERDOINGT
62127
Retirée
+27%
vs marché
2 097
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 135 m²
AVERDOINGT (62127)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 073 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 190 €
Prix net vendeur
270 883 €
Frais de notaire
+20 405 €
Émoluments
3 073 €
Droits & taxes
15 982 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
303 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
303 478 €
Capital à emprunter
303 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 634 €/mois | 11 012 €/mois | 305 256 € | 32 126 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 669 €/mois | 8 088 €/mois | 320 280 € | 47 150 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 347 940 € | 74 810 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 380 160 € | 107 030 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 414 600 € | 141 470 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 6 Hameau De Neuville Planque | 185 550 € | 118 m² | 1 572 € |
| 01/07/2024 | 4 Rue Des Leu | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 09/02/2024 | 1440 Hameau De Neuville Planque | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 01/02/2024 | 10 Rue D En Bas | 22 500 € | 140 m² | 161 € |
| 21/10/2023 | 2 Rue De L Eglise | 97 000 € | 123 m² | 789 € |