40 200 €
Bien
AVERDOINGT
62127
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
AVERDOINGT (62127)
Jardin
beau terrain à bâtir 1191 m² hameau de planquette 20 m de façade
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
40 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 914 €
Prix net vendeur
38 286 €
Frais de notaire
+4 382 €
Émoluments
774 €
Droits & taxes
2 258 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
44 582 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
44 582 €
Capital à emprunter
44 582 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 44 856 € | 4 733 € | 3,20% |
| 10 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 47 040 € | 6 917 € | 3,25% |
| 15 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 51 120 € | 10 997 € | 3,35% |
| 20 ans | 233 €/mois | 706 €/mois | 55 920 € | 15 797 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 203 €/mois | 615 €/mois | 60 900 € | 20 777 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,35%
après charges
Cashflow
-264 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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