226 484 €
Bien
66 m²
AVENSAN
33480
N/A
vs marché
3 432
€/m²
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Bien • 3 pièces • 66 m²
AVENSAN (33480)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 484 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 785 €
Prix net vendeur
215 699 €
Frais de notaire
+16 620 €
Émoluments
2 544 €
Droits & taxes
12 726 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 104 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 104 €
Capital à emprunter
243 104 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 911 €/mois | 8 821 €/mois | 244 524 € | 25 731 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 767 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 278 640 € | 59 847 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 303 120 € | 84 327 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 111 507 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,85%
8 712 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-928 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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