125 900 €
Terrain
400 m²
AVENSAN
33480
+16%
vs marché
315
€/m²
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Terrain • 400 m²
AVENSAN (33480) • Avensan
Terrain
400 m²
Piscine
Calme
Jardin
Garage
Iad France - Axel Appelghem vous propose : À vendre – Terrain à bâtir viabilisé de 400 m² en lisière de forêt – Situé dans un petit lotissement intimiste en lisière de forêt, ce te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 995 €
Prix net vendeur
119 905 €
Frais de notaire
+10 050 €
Émoluments
1 626 €
Droits & taxes
7 074 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
135 950 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
135 950 €
Capital à emprunter
135 950 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 136 752 € | 14 397 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 143 520 € | 21 165 € | 3,25% |
| 15 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 155 880 € | 33 525 € | 3,35% |
| 20 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 169 440 € | 47 085 € | 3,45% |
| 25 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 184 800 € | 62 445 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
41,94%
52 800 €/an
Rendement net
26,80%
après charges
Cashflow
+2 247 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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