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220 000 €
T7 300 m²
AVENE 34260
-47% vs marché
733 €/m²

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Maison • 7 pièces • 300 m²

AVENE (34260)
Terrain 380 m²
Jardin
DPE C 149 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Vente Maison/villa 7 piècesiad France - Guillaume Lageze () vous propose : Maison de village avec jardin NON ATTENANT . Cette maison de caractère a beaucoup de potentiels grâce à s...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 220 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -8 462 €
Prix net vendeur 211 538 €
Frais de notaire +16 334 €
Émoluments 2 504 €
Droits & taxes 12 480 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 236 334 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 236 334 €
Capital à emprunter 236 334 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 830 €/mois 8 576 €/mois 237 720 € 25 020 € 3,20%
10 ans 2 078 €/mois 6 297 €/mois 249 360 € 36 660 € 3,25%
15 ans 1 505 €/mois 4 561 €/mois 270 900 € 58 200 € 3,35%
25 ans 1 071 €/mois 3 245 €/mois 321 300 € 108 600 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,00%
39 600 €/an
Rendement net
11,49%
après charges
Cashflow
+896 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 300 €/an
Charges copro. NR 1 800 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 772 €/an
GLI (2,5%) 990 €/an
Vacance locative 3 299 €/an
Total charges 12 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 7p

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