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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
A VENDRE à AVARAY (41500), au cœur du village, maison d’habitation d'environ 130 m², nécessitant quelques travaux, composée comme suit : * Au rez-de-chaussée : entrée sur salon ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 165 732 € | 17 448 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 173 880 € | 25 596 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 188 820 € | 40 536 € | 3,35% |
| 20 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 205 440 € | 57 156 € | 3,45% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 75 516 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 AVARAY
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152 900 € | 1 176 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MER
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155 000 € | 1 148 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MAVES
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148 000 € | 919 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 MAVES
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148 000 € | 919 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 MAVES
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148 000 € | 919 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 MAVES
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148 000 € | 919 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 MAVES
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148 000 € | 919 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 MAVES
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148 000 € | 919 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 MAVES
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148 000 € | 919 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 MAVES
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148 000 € | 919 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 MER
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131 500 € | 822 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MER
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131 500 € | 822 € | 160 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 46 Grande Rue | 92 000 € | 141 m² | 652 € |
| 16/01/2025 | 24 Grande Rue | 171 000 € | 120 m² | 1 425 € |
| 16/04/2024 | 11 Rue Du Tertre | 206 000 € | 110 m² | 1 873 € |
| 13/01/2024 | 6 Rue Du Tertre | 197 000 € | 130 m² | 1 515 € |
| 10/07/2023 | 33 Gr Grande Rue | 158 000 € | 110 m² | 1 436 € |
| 28/06/2023 | 19 Gr Grande Rue | 114 930 € | 105 m² | 1 095 € |
| 19/06/2023 | 1b Rue Du Tertre | 185 000 € | 114 m² | 1 623 € |