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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 131 m²
Venez découvrir cette jolie maison sur AVANTON magnifiquement rénovée avec gout et avec des matériaux de qualité.Elle dispose d'une entrée, d'une cuisine Américaine aménagée et équ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 259 644 € | 29 742 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 273 240 € | 43 338 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 298 080 € | 68 178 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 326 640 € | 96 738 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 356 100 € | 126 198 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 20 Rue De La Vallee | 95 000 € | 116 m² | 819 € |
| 22/10/2025 | 17b Rue De Bretagne | 265 000 € | 140 m² | 1 893 € |
| 19/08/2025 | 9 Rue Du Maine | 215 000 € | 113 m² | 1 903 € |
| 24/07/2025 | 31 Rue De La Gare | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 11/06/2025 | 5 Imp D'aquitaine | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue Du Bail | 185 000 € | 108 m² | 1 713 € |
| 23/08/2024 | 1 Pl Du Cedre | 266 350 € | 113 m² | 2 357 € |
| 20/08/2024 | 20 Rue Des Noyers | 340 000 € | 135 m² | 2 519 € |
| 26/07/2024 | 6 Imp Du Clos Follet | 225 000 € | 105 m² | 2 143 € |
| 26/07/2024 | 15 Rue De Pache | 249 990 € | 107 m² | 2 336 € |
| 12/07/2024 | 3 Rue De Bretagne | 256 000 € | 122 m² | 2 098 € |
| 05/07/2024 | 42 Rue Du Maine | 249 000 € | 126 m² | 1 976 € |
| 02/07/2024 | 25 Rte De La Cour D Henon | 187 200 € | 132 m² | 1 418 € |
| 24/06/2024 | 8 Rue De La Tonnelle | 171 000 € | 118 m² | 1 449 € |
| 10/06/2024 | 1 Rue Des Bois | 245 000 € | 128 m² | 1 914 € |