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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 100 m²
NOUVEAUTÉ ! EN EXCLUSIVITÉ ! PONTAUBERT (89200) PRIX DE VENTE : 85.000 € (Honoraires à la charge des vendeurs) Vanessa Febvre vous propose, à seulement 5min d'Avallon, cette maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 580 € | 3,40% |
| 25 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 124 800 € | 41 660 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, AVALLON Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 AVALLON
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85 000 € | 850 € | 100 m² | 2 | Voir |
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T2 AVALLON
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85 000 € | 850 € | 100 m² | 2 | Voir |
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T2 AVALLON
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T4 THORY
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80 000 € | 734 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 THORY
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80 000 € | 734 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 THORY
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80 000 € | 734 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 THORY
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80 000 € | 734 € | 109 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 24 All Jean Philippe Rameau | 188 100 € | 119 m² | 1 581 € |
| 18/11/2025 | 4 All Jean Baptiste Lully | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |
| 06/11/2025 | 7 Av De Pepinster | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |
| 29/10/2025 | 2 Rue Des 2 Cousins | 33 300 € | 103 m² | 323 € |
| 14/10/2025 | 17 Rte De Chassigny | 154 000 € | 88 m² | 1 750 € |
| 14/08/2025 | 17 All Rouault | 139 000 € | 105 m² | 1 324 € |
| 24/07/2025 | 7 Rue De La Vachere | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 23/07/2025 | 35 Av Hector Berlioz | 174 000 € | 92 m² | 1 891 € |
| 04/07/2025 | 6 Av De La Morlande | 142 000 € | 97 m² | 1 464 € |
| 27/06/2025 | 25 Av De La Morlande | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 17/06/2025 | 20 Av De Lattre De Tassigny | 87 049 € | 82 m² | 1 062 € |
| 09/05/2025 | 9 All Monet | 119 900 € | 88 m² | 1 363 € |
| 28/03/2025 | 1 Av De Pepinster | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 07/03/2025 | 6 Pas Du Jeu De Paume | 71 000 € | 96 m² | 740 € |
| 30/01/2025 | 3 Che Cambon | 157 400 € | 106 m² | 1 485 € |