3 900 000 €
Bien
AVALLON
89200
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien • 35 pièces
AVALLON (89200)
Jardin
Sous-sol
Château situé en Bourgogne Franche-Comté, dans le département de l'Yonne, entre Avallon et Vézelay dans le Morvan. Actuellement exploité comme hôtel ERP sur un domaine de plus de 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 900 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-185 714 €
Prix net vendeur
3 714 286 €
Frais de notaire
+256 581 €
Émoluments
36 089 €
Droits & taxes
219 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 156 581 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 156 581 €
Capital à emprunter
4 156 581 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 49 768 €/mois | 150 812 €/mois | 4 180 512 € | 439 590 € | 3,20% |
| 10 ans | 36 556 €/mois | 110 776 €/mois | 4 386 720 € | 645 798 € | 3,25% |
| 15 ans | 26 468 €/mois | 80 206 €/mois | 4 764 240 € | 1 023 318 € | 3,35% |
| 20 ans | 21 600 €/mois | 65 455 €/mois | 5 184 000 € | 1 443 078 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 18 828 €/mois | 57 055 €/mois | 5 648 400 € | 1 907 478 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-24 440 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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