Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 79 m²
Appartement lumineux situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée proche du centre ville et des commerces. Ce bien est composé d'une entrée, salon-séjour, cuisine simple, 2 ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 85 932 € | 9 045 € | 3,20% |
| 10 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 90 120 € | 13 233 € | 3,25% |
| 15 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 97 920 € | 21 033 € | 3,35% |
| 20 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 106 560 € | 29 673 € | 3,45% |
| 25 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 116 100 € | 39 213 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AVALLON ↗ +35.8% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AVALLON Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 85 Rue De Lyon | 224 130 € | 99 m² | 2 264 € |
| 04/11/2025 | 8 Rue Pasteur | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 10/10/2025 | 4 Rue Mathe | 185 000 € | 59 m² | 3 136 € |
| 22/08/2025 | 7 Pl Vauban | 680 000 € | 77 m² | 8 831 € |
| 01/08/2025 | 3 Rue Tour Du Magasin | 83 000 € | 69 m² | 1 203 € |
| 05/06/2025 | 46 Gde Rue Aristide Briand | 89 000 € | 78 m² | 1 141 € |
| 19/05/2025 | 3 Av Du Parc Des Chaumes | 62 000 € | 64 m² | 969 € |
| 24/04/2025 | 11b Rue Du General Leclerc | 87 000 € | 61 m² | 1 426 € |
| 31/03/2025 | 39 Rue De Paris | 69 000 € | 68 m² | 1 015 € |
| 18/04/2024 | 1 Pl Du General De Gaulle | 147 000 € | 60 m² | 2 450 € |
| 16/04/2024 | 21 Rue Porte Auxerroise | 85 000 € | 59 m² | 1 441 € |
| 04/04/2024 | 9 Rue Pasteur | 55 000 € | 74 m² | 743 € |
| 09/02/2024 | 49 Rue De Paris | 66 000 € | 61 m² | 1 082 € |
| 29/01/2024 | 21 Rue Porte Auxerroise | 55 000 € | 66 m² | 833 € |
| 25/01/2024 | 22 Pl Vauban | 55 000 € | 97 m² | 567 € |