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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose: Maison de ville avec garage et potentiel – Auxerre centreÀ proximité immédiate du centre-ville d’Auxerre, cette maison de ville d’e...
70 Avenue Denfert Rochereau 89000 Auxerre
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 97 188 € | 10 213 € | 3,20% |
| 10 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 102 000 € | 15 025 € | 3,25% |
| 15 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 110 700 € | 23 725 € | 3,35% |
| 20 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 120 480 € | 33 505 € | 3,45% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 44 425 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AUXERRE ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AUXERRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bp10t Actuel
|
89 000 € | - |
|
#aZhKr
|
88 032 € | -1,1% |
|
#bjXgd
|
89 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 4 Rue Anatole France | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 22/12/2025 | 7b Rue Camille Desmoulins | 106 000 € | 67 m² | 1 582 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Des Grands Boivins | 164 000 € | 74 m² | 2 216 € |
| 18/12/2025 | 2 All Du Belvedere | 766 991 € | 73 m² | 10 507 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Edith Piaf | 20 463 137 € | 68 m² | 300 928 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Duguay Trouin | 3 999 456 € | 65 m² | 61 530 € |
| 18/12/2025 | 2 All Du Jura | 454 513 € | 72 m² | 6 313 € |
| 18/12/2025 | 1 All De L'alouette | 505 600 € | 71 m² | 7 121 € |
| 18/12/2025 | 18 Rue D Alsace | 454 513 € | 70 m² | 6 493 € |
| 18/12/2025 | 9 All Du Belvedere | 766 991 € | 74 m² | 10 365 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Du Pinot | 4 177 821 € | 71 m² | 58 843 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Cot | 7 225 882 € | 73 m² | 98 985 € |
| 18/12/2025 | 4b Rue Thomas Ancel | 78 538 € | 40 m² | 1 963 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Thomas Ancel | 78 538 € | 47 m² | 1 671 € |
| 18/12/2025 | 85 Av De La Turgotine | 3 999 456 € | 69 m² | 57 963 € |