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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
Charmant appartement idéalement situé en hyper centre d'Auxerre, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien se compose d'une lumineuse pièce à vivre, parfaite pour aména...
3 Rue de l'Egalité 89000 Auxerre
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 58 212 € | 6 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 61 080 € | 8 902 € | 3,20% |
| 15 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 66 240 € | 14 062 € | 3,30% |
| 20 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 72 240 € | 20 062 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 263 €/mois | 797 €/mois | 78 900 € | 26 722 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AUXERRE ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AUXERRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 AUXERRE
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55 000 € | 2 037 € | 27 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue De L Egalite | 49 500 € | 30 m² | 1 650 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Charles De Gaulle | 62 000 € | 36 m² | 1 722 € |
| 18/12/2025 | 8 All Saint Amarin | 664 383 € | 30 m² | 22 146 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Faillot | 34 115 € | 37 m² | 922 € |
| 18/12/2025 | 33 Rue Saint Pelerin | 76 072 € | 27 m² | 2 817 € |
| 12/12/2025 | 12 Rue Du Mont-brenn | 41 500 € | 28 m² | 1 482 € |
| 10/12/2025 | 5 Rue Fourier | 55 500 € | 37 m² | 1 500 € |
| 05/12/2025 | 14w Voie Romaine | 65 000 € | 29 m² | 2 241 € |
| 05/12/2025 | 9 Pl Des Veens | 57 520 € | 27 m² | 2 130 € |
| 26/11/2025 | 14w Voie Romaine | 54 000 € | 19 m² | 2 842 € |
| 26/11/2025 | 10 Rue Paul Armandot | 222 400 € | 28 m² | 7 943 € |
| 13/11/2025 | 45 Rue Hippolyte Ribiere | 36 500 € | 30 m² | 1 217 € |
| 13/11/2025 | 12 Rue Du Puits Des Dames | 76 000 € | 33 m² | 2 303 € |
| 10/11/2025 | 1 Rue De Joie | 37 000 € | 16 m² | 2 313 € |
| 07/11/2025 | 2 Rue Jehan Regnier | 53 500 € | 32 m² | 1 672 € |