52 800 €
Bien
25 m²
AUXERRE
89000
N/A
vs marché
2 112
€/m²
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Créer un compte gratuit52 800 €
Bien • 1 pièce • 25 m²
AUXERRE (89000)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
52 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 514 €
Prix net vendeur
50 286 €
Frais de notaire
+5 243 €
Émoluments
927 €
Droits & taxes
2 966 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
58 043 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
58 043 €
Capital à emprunter
58 043 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 58 296 € | 6 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 61 080 € | 8 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 66 240 € | 14 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 72 480 € | 20 242 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 263 €/mois | 797 €/mois | 78 900 € | 26 662 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,25%
3 300 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-152 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
275 €/an
Charges copro. NR
150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
231 €/an
GLI (2,5%)
83 €/an
Vacance locative
275 €/an
Total charges
1 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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