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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
Saint Georges, commune prisée avec toutes ses commodités aux portes d'Auxerre Venez découvrir ce pavillon indépendant de 5 pièces principales Sur un terrain de 600m² entièrement cl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 185 808 € | 19 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 326 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 230 880 € | 64 326 € | 3,45% |
| 25 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 251 400 € | 84 846 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUXERRE ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUXERRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AUXERREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AUXERRE
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169 500 € | 1 784 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 AUXERRE
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175 000 € | 1 804 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 AUXERRE
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175 000 € | 1 804 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 AUXERRE
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167 000 € | 1 532 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 AUXERRE
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179 000 € | 1 657 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 AUXERRE
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179 000 € | 1 657 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 AUXERRE
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179 000 € | 1 657 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 AUXERRE
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180 000 € | 1 978 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 AUXERRE
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164 000 € | 1 533 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 AUXERRE
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158 000 € | 1 534 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 4 Rue Anatole France | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 19/12/2025 | 10 All Chanteclair | 132 050 € | 97 m² | 1 361 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Des Grands Boivins | 164 000 € | 74 m² | 2 216 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Du Berry | 181 050 € | 92 m² | 1 968 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Duquesne | 1 434 476 € | 92 m² | 15 592 € |
| 18/12/2025 | 4 All Du Jura | 454 513 € | 86 m² | 5 285 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Du Pinot | 4 177 821 € | 83 m² | 50 335 € |
| 18/12/2025 | 28 All Du Maine | 335 630 € | 97 m² | 3 460 € |
| 18/12/2025 | 20 Rue De Flandre | 335 630 € | 97 m² | 3 460 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue De L Orleanais | 335 630 € | 97 m² | 3 460 € |
| 18/12/2025 | 21 All Du Maine | 335 630 € | 97 m² | 3 460 € |
| 18/12/2025 | 1 All Des Creusis | 4 177 821 € | 72 m² | 58 025 € |
| 18/12/2025 | 8 All De Bellevue | 482 264 € | 107 m² | 4 507 € |
| 18/12/2025 | 9 All Du Belvedere | 766 991 € | 74 m² | 10 365 € |
| 18/12/2025 | 2 All Du Belvedere | 766 991 € | 73 m² | 10 507 € |