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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
BEL APPARTEMENT - T3 de 65 m² en plein cœur d’Auxerre - Vendu loué IDÉAL INVESTISSSEURS ! Cet appartement de 65 m², situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété, est vendu déjà loué,...
14 Rue Michel Lepèletier St Farg 89000 Auxerre
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 119 700 € | 12 621 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 125 520 € | 18 441 € | 3,25% |
| 15 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 136 440 € | 29 361 € | 3,35% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 41 241 € | 3,45% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 54 621 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUXERRE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AUXERRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AUXERREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AUXERRE
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110 000 € | 1 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 AUXERRE
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110 000 € | 1 528 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 AUXERRE
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110 000 € | 1 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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109 000 € | 1 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 AUXERRE
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112 000 € | 1 418 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 AUXERRE
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112 000 € | 1 418 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 AUXERRE
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105 000 € | 1 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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105 000 € | 1 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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105 000 € | 1 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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105 000 € | 1 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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105 000 € | 1 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 AUXERRE
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115 000 € | 1 456 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 AUXERRE
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103 550 € | 1 644 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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116 900 € | 1 559 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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116 900 € | 1 559 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 25 Rue Du Grand Caire | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 18/12/2025 | 1 All Du Foulon | 11 136 356 € | 77 m² | 144 628 € |
| 18/12/2025 | 1 All Christophe Colomb | 482 170 € | 48 m² | 10 045 € |
| 18/12/2025 | 2 All Heurtebise | 11 136 356 € | 65 m² | 171 329 € |
| 18/12/2025 | 1 All Des Palmes | 11 136 356 € | 77 m² | 144 628 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Alain Gerbault | 482 170 € | 48 m² | 10 045 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue Camille Desmoulins | 1 316 835 € | 66 m² | 19 952 € |
| 18/12/2025 | 4 Pl Saint Mamert | 20 000 € | 50 m² | 400 € |
| 18/12/2025 | 14 All Du Foulon | 11 136 356 € | 51 m² | 218 360 € |
| 18/12/2025 | 12 All Heurtebise | 11 136 356 € | 67 m² | 166 214 € |
| 18/12/2025 | 18b Rue De Chablis | 965 993 € | 58 m² | 16 655 € |
| 18/12/2025 | 1 All De Beauvoir | 11 136 356 € | 73 m² | 152 553 € |
| 18/12/2025 | 9001 Rue De Wagram | 1 013 978 € | 46 m² | 22 043 € |
| 18/12/2025 | 43 Rue Cezanne | 8 620 606 € | 83 m² | 103 863 € |
| 18/12/2025 | 43a Rue Rouget De L Isle | 1 756 143 € | 58 m² | 30 278 € |