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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Appartement 3 piècesAUXERRE Centre Ville, quartier Palais de Justice et en toute proximité des commodités Appartement de 100m² au sol, avec le charme de l'ancien Venez découvrir au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 101 304 € | 10 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 106 200 € | 15 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 115 200 € | 24 417 € | 3,30% |
| 20 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 125 280 € | 34 497 € | 3,40% |
| 25 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 136 200 € | 45 417 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUXERRE ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AUXERRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AUXERREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AUXERRE
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94 900 € | 1 300 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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94 900 € | 1 300 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 AUXERRE
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89 000 € | 1 072 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AUXERRE
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T4 AUXERRE
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T3 AUXERRE
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98 550 € | 1 449 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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T3 AUXERRE
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98 550 € | 1 449 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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99 000 € | 1 375 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 AUXERRE
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99 000 € | 1 414 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 AUXERRE
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99 000 € | 1 375 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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99 000 € | 1 375 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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99 900 € | 1 368 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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99 900 € | 1 368 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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83 000 € | 1 203 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9 All De Roncelin | 80 000 € | 86 m² | 930 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Marcelin Berthelot | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue Camille Desmoulins | 1 316 835 € | 66 m² | 19 952 € |
| 18/12/2025 | 3 All Du Foulon | 11 136 356 € | 76 m² | 146 531 € |
| 18/12/2025 | 7 All Du Foulon | 11 136 356 € | 87 m² | 128 004 € |
| 18/12/2025 | 6 All De Beauvoir | 11 136 356 € | 73 m² | 152 553 € |
| 18/12/2025 | 2 All De Beschereau | 11 136 356 € | 80 m² | 139 204 € |
| 18/12/2025 | 5 All Du Foulon | 11 136 356 € | 60 m² | 185 606 € |
| 18/12/2025 | 28b Av De La Turgotine | 2 095 926 € | 80 m² | 26 199 € |
| 18/12/2025 | 23 Rue Du Pinot | 4 177 821 € | 53 m² | 78 827 € |
| 18/12/2025 | 27 Rue Pierre Et Marie Curie | 523 312 € | 73 m² | 7 169 € |
| 18/12/2025 | 1 All Heurtebise | 11 136 356 € | 80 m² | 139 204 € |
| 18/12/2025 | 58 Av Pierre De Courtenay | 1 634 733 € | 74 m² | 22 091 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue D Aquitaine | 1 981 054 € | 72 m² | 27 515 € |
| 18/12/2025 | 16 All Heurtebise | 11 136 356 € | 60 m² | 185 606 € |