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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 98 m²
iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose: Appartement 5 pièces de 98 m² entièrement rénové – Auxerre, proche gare et centre-villeSitué à Auxerre, à proximité immédiate de la...
17 Rue Jules Ferry 89000 Auxerre
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 59 510 € | 3,45% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 78 710 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, AUXERRE ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, AUXERRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgQL6 Actuel
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159 000 € | - |
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#bhQqQ
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159 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 Pl De L Abbe Deschamps | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |
| 22/12/2025 | 9 All De Roncelin | 80 000 € | 86 m² | 930 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Marcelin Berthelot | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 18/12/2025 | 7 All Du Foulon | 11 136 356 € | 87 m² | 128 004 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Michelet | 83 299 € | 108 m² | 771 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Du Dauphine | 1 787 695 € | 105 m² | 17 026 € |
| 18/12/2025 | 30 Av D Egriselles | 2 126 723 € | 79 m² | 26 921 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Camille Desmoulins | 1 316 835 € | 79 m² | 16 669 € |
| 18/12/2025 | 1 All De Saintonge | 2 150 922 € | 79 m² | 27 227 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Colbert | 2 444 461 € | 80 m² | 30 556 € |
| 18/12/2025 | 9 Quai De La Marine | 179 750 € | 105 m² | 1 712 € |
| 18/12/2025 | 7 Pl Du Cadran | 1 981 054 € | 102 m² | 19 422 € |
| 18/12/2025 | 2 All De Beschereau | 11 136 356 € | 80 m² | 139 204 € |
| 18/12/2025 | 24 Rue Du Dauphine | 1 787 695 € | 105 m² | 17 026 € |
| 18/12/2025 | 13 Rue Du Dauphine | 1 787 695 € | 86 m² | 20 787 € |