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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Corinne MAYEN vous propose: Située aux abords du centre-ville d'Auxerre, cette maison ancienne bénéficie d'un emplacement pratique avec comm...
23 Rue du 14 Juillet 89000 Auxerre
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 204 876 € | 21 207 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 251 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 254 400 € | 70 731 € | 3,45% |
| 25 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 277 200 € | 93 531 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUXERRE ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUXERRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AUXERREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AUXERRE
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T5 AUXERRE
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195 000 € | 1 931 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T7 AUXERRE
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195 000 € | 1 726 € | 113 m² | 7 | Voir |
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199 500 € | 1 649 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 AUXERRE
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199 800 € | 1 940 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 AUXERRE
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T6 AUXERRE
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179 000 € | 1 657 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 AUXERRE
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205 000 € | 2 050 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 AUXERRE
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205 000 € | 2 050 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 7 Rue Du Berry | 181 050 € | 92 m² | 1 968 € |
| 19/12/2025 | 10 All Chanteclair | 132 050 € | 97 m² | 1 361 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue Jean-michel Dosnon | 20 463 137 € | 87 m² | 235 208 € |
| 18/12/2025 | 9 Rue Boris Vian | 20 463 137 € | 83 m² | 246 544 € |
| 18/12/2025 | 18 All De Bellevue | 482 264 € | 91 m² | 5 300 € |
| 18/12/2025 | 21 All Du Maine | 335 630 € | 97 m² | 3 460 € |
| 18/12/2025 | 8 All Du Jura | 454 513 € | 86 m² | 5 285 € |
| 18/12/2025 | 40 Rue Des Pres Coulons | 153 483 € | 77 m² | 1 993 € |
| 18/12/2025 | 19 All De Bellevue | 482 264 € | 89 m² | 5 419 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue Duquesne | 1 434 476 € | 92 m² | 15 592 € |
| 18/12/2025 | 24 Rue Duquesne | 3 999 456 € | 94 m² | 42 547 € |
| 18/12/2025 | 4 All Du Jura | 454 513 € | 86 m² | 5 285 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Duquesne | 1 434 476 € | 92 m² | 15 592 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Georges Brassens | 20 463 137 € | 86 m² | 237 943 € |
| 18/12/2025 | 34 All Du Maine | 335 630 € | 97 m² | 3 460 € |