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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 137 m²
Martinot Immobilier à AUXERRE vous propose à SAINT-GEORGES-SUR-BAULCHE Aux portes d'AuxerreIdéalement située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces et...
9 Rue General de Billy 89000 Saint-Georges-sur-Baulche
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 625 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 355 500 € | 118 885 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, AUXERRE ↗ +5.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, AUXERRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 AUXERRE
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217 000 € | 1 682 € | 129 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 35 Av De Saint Georges | 300 000 € | 154 m² | 1 948 € |
| 05/12/2025 | 28 Bd Lyautey | 280 000 € | 143 m² | 1 958 € |
| 14/11/2025 | 30 Bd Des Alpes | 206 790 € | 109 m² | 1 897 € |
| 13/11/2025 | 44 Av Pasteur | 310 000 € | 138 m² | 2 246 € |
| 04/11/2025 | 20 Rue Haute Moquette | 365 000 € | 147 m² | 2 483 € |
| 28/10/2025 | 5 Rue Du Lycee Jacques Amyot | 82 000 € | 121 m² | 678 € |
| 24/10/2025 | 2 Rue Jean Bart | 185 000 € | 123 m² | 1 504 € |
| 14/10/2025 | 2 Rue De Fleurus | 150 000 € | 111 m² | 1 351 € |
| 09/10/2025 | 62 Rue Theodore De Beze | 293 700 € | 124 m² | 2 369 € |
| 03/10/2025 | 22 All De Bellevue | 176 350 € | 113 m² | 1 561 € |
| 19/09/2025 | 19 Av General Rollet | 130 200 € | 127 m² | 1 025 € |
| 15/09/2025 | 3b Av Pasteur | 375 000 € | 125 m² | 3 000 € |
| 08/09/2025 | 14b Rue Georges Mothere | 122 500 € | 124 m² | 988 € |
| 22/08/2025 | 42 Rue De La Noue | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 08/08/2025 | 1 All De La Platriere | 195 000 € | 126 m² | 1 548 € |