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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 173 m²
Martinot Immobilier à Auxerre vous propose cette superbe maison ancienne de caractère, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités.Entièrement r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 800 €/mois | 14 545 €/mois | 403 200 € | 41 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 422 760 € | 61 359 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 458 640 € | 97 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 500 880 € | 139 479 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 545 700 € | 184 299 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, AUXERRE ↗ +5.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, AUXERRE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 AUXERRE
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364 000 € | 1 968 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T10 AUXERRE
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390 000 € | 1 814 € | 215 m² | 10 | Voir |
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T8 AUXERRE
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393 000 € | 2 068 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 AUXERRE
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393 000 € | 2 068 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 AUXERRE
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393 000 € | 2 068 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 AUXERRE
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393 000 € | 2 068 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T9 AUXERRE
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339 000 € | 1 883 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 AUXERRE
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339 000 € | 1 883 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T8 AUXERRE
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339 000 € | 2 119 € | 160 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 35 Av De Saint Georges | 300 000 € | 154 m² | 1 948 € |
| 05/12/2025 | 28 Bd Lyautey | 280 000 € | 143 m² | 1 958 € |
| 13/11/2025 | 44 Av Pasteur | 310 000 € | 138 m² | 2 246 € |
| 12/11/2025 | 3 Av 4eme Regiment D'infanterie | 245 000 € | 205 m² | 1 195 € |
| 04/11/2025 | 20 Rue Haute Moquette | 365 000 € | 147 m² | 2 483 € |
| 01/09/2025 | 6 Rue Jehan Regnier | 160 000 € | 195 m² | 821 € |
| 29/07/2025 | 2b Rue Simon Chenard | 315 000 € | 148 m² | 2 128 € |
| 21/07/2025 | 1 All De La Fontaine St Amatre | 329 400 € | 165 m² | 1 996 € |
| 10/07/2025 | 15 Rue Romain Rolland | 285 000 € | 144 m² | 1 979 € |
| 08/07/2025 | 53 Av De La Tournelle | 149 000 € | 150 m² | 993 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue Du Grand Caire | 380 000 € | 170 m² | 2 235 € |
| 16/04/2025 | 15 Rue Notre Dame La D Hors | 370 000 € | 185 m² | 2 000 € |
| 21/03/2025 | 4 Av Denfert Rochereau | 225 000 € | 142 m² | 1 585 € |
| 06/02/2025 | 17 Rue Hippolyte Ribiere | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 31/01/2025 | 26 Av De La Puisaye | 350 000 € | 184 m² | 1 902 € |