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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
À vendre Appartement T2 neuf à AuxerreDans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce bel appartement deux pièces jamais habité, alliant modernité, confort et performance éne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 132 972 € | 13 946 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 139 560 € | 20 534 € | 3,25% |
| 15 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 151 560 € | 32 534 € | 3,35% |
| 20 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 164 880 € | 45 854 € | 3,45% |
| 25 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 179 700 € | 60 674 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AUXERRE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AUXERRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, AUXERREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 AUXERRE
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123 900 € | 2 383 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 AUXERRE
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123 900 € | 2 429 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 AUXERRE
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121 000 € | 2 283 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 AUXERRE
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121 000 € | 2 283 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 AUXERRE
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125 000 € | 2 155 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 AUXERRE
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118 000 € | 2 107 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 AUXERRE
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112 700 € | 1 977 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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108 000 € | 1 862 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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108 000 € | 1 862 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 AUXERRE
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107 000 € | 2 140 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 AUXERRE
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107 000 € | 2 140 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 AUXERRE
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104 500 € | 1 972 € | 53 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue De L Egalite | 49 500 € | 30 m² | 1 650 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue Campan | 72 000 € | 41 m² | 1 756 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Charles De Gaulle | 62 000 € | 36 m² | 1 722 € |
| 19/12/2025 | 25 Rue Du Grand Caire | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 18/12/2025 | 5 All Du Foulon | 11 136 356 € | 60 m² | 185 606 € |
| 18/12/2025 | 8 All De La Colemine | 11 136 356 € | 56 m² | 198 864 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Du Docteur Schweitzer | 965 993 € | 51 m² | 18 941 € |
| 18/12/2025 | 16 All Heurtebise | 11 136 356 € | 60 m² | 185 606 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue Camille Desmoulins | 1 316 835 € | 66 m² | 19 952 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue Colbert | 2 444 461 € | 44 m² | 55 556 € |
| 18/12/2025 | 100 Rue Du Pont | 51 533 € | 38 m² | 1 356 € |
| 18/12/2025 | 1 Pl Du Cadran | 1 981 054 € | 66 m² | 30 016 € |
| 18/12/2025 | 2 All De Roncelin | 11 136 356 € | 55 m² | 202 479 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Chaumonts | 4 177 821 € | 55 m² | 75 960 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Du Docteur Schweitzer | 965 993 € | 51 m² | 18 941 € |