Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Située au cœur du très prisé quartier de l’Arboretum à Auxerre, cette maison offre un cadre de vie recherché, alliant calme, proximité des commodités et vue dégagée sans vis-à-vis....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 72 699 € | 3,45% |
| 25 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 285 000 € | 96 339 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUXERRE ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUXERRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AUXERREComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfb7e Actuel
|
195 000 € | - |
|
#b739D
|
199 000 € | +2,1% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 AUXERRE
|
195 000 € | 1 548 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T7 AUXERRE
|
195 000 € | 1 726 € | 113 m² | 7 | Voir |
|
T5 AUXERRE
|
199 000 € | 1 555 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUXERRE
|
199 000 € | 1 555 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUXERRE
|
199 500 € | 1 559 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T6 AUXERRE
|
199 500 € | 1 596 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 AUXERRE
|
185 000 € | 1 542 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUXERRE
|
185 000 € | 1 542 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUXERRE
|
185 000 € | 1 542 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUXERRE
|
208 000 € | 1 677 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T6 AUXERRE
|
210 000 € | 1 438 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T5 AUXERRE
|
176 500 € | 1 379 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUXERRE
|
166 000 € | 1 383 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 10 All Chanteclair | 132 050 € | 97 m² | 1 361 € |
| 18/12/2025 | 8 All De Bellevue | 482 264 € | 107 m² | 4 507 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue De L Orleanais | 335 630 € | 97 m² | 3 460 € |
| 18/12/2025 | 31 All Du Maine | 335 630 € | 97 m² | 3 460 € |
| 18/12/2025 | 26 All Du Maine | 335 630 € | 97 m² | 3 460 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue De L Orleanais | 335 630 € | 97 m² | 3 460 € |
| 18/12/2025 | 21 All Du Maine | 335 630 € | 97 m² | 3 460 € |
| 18/12/2025 | 20 Rue De Flandre | 335 630 € | 97 m² | 3 460 € |
| 18/12/2025 | 34 All Du Maine | 335 630 € | 97 m² | 3 460 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Michel Petrucciani | 106 205 € | 105 m² | 1 011 € |
| 18/12/2025 | 28 All Du Maine | 335 630 € | 97 m² | 3 460 € |
| 05/12/2025 | 28 Bd Lyautey | 280 000 € | 143 m² | 1 958 € |
| 18/11/2025 | 69 Rue De Paris | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 14/11/2025 | 30 Bd Des Alpes | 206 790 € | 109 m² | 1 897 € |
| 13/11/2025 | 44 Av Pasteur | 310 000 € | 138 m² | 2 246 € |