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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 125 m²
Martinot Immobilier vous propose à Auxerre proche de toute commandités et des transports en commun.Cet appartement situé à seulement 5 minutes à pied du centre ville.Ce charmant T4...
10 Voie Romaine 89000 Auxerre
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 19 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 28 447 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 232 080 € | 64 567 € | 3,45% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 85 387 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AUXERRE ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AUXERRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, AUXERREComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 23 Rue Du Dauphine | 1 787 695 € | 103 m² | 17 356 € |
| 18/12/2025 | 1 Pl De L Ile De France | 1 787 695 € | 108 m² | 16 553 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Du Dauphine | 1 787 695 € | 105 m² | 17 026 € |
| 18/12/2025 | 7 Pl Du Cadran | 1 981 054 € | 102 m² | 19 422 € |
| 18/12/2025 | 9 Quai De La Marine | 179 750 € | 105 m² | 1 712 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Michelet | 83 299 € | 108 m² | 771 € |
| 18/12/2025 | 132 Rue De Paris | 123 477 € | 103 m² | 1 199 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Du Dauphine | 1 787 695 € | 105 m² | 17 026 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Du Nivernais | 1 787 695 € | 103 m² | 17 356 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Du Dauphine | 1 787 695 € | 103 m² | 17 356 € |
| 18/12/2025 | 24 Rue Du Dauphine | 1 787 695 € | 105 m² | 17 026 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue Du Nivernais | 1 787 695 € | 106 m² | 16 865 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue Du Dauphine | 1 787 695 € | 105 m² | 17 026 € |
| 12/09/2025 | 2 Rue De L Ile Aux Plaisirs | 255 075 € | 110 m² | 2 319 € |
| 16/06/2025 | 11 Av Jean Jaures | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |