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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Maison de ville 3 Pièces - 2 ChambresMaison de ville fonctionnelle et chaleureuse – 2 chambres, cave Découvrez cette charmante maison de ville répartie sur trois niveaux, offrant u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 176 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 256 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 181 440 € | 50 456 € | 3,45% |
| 25 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 197 700 € | 66 716 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AUXERRE ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AUXERRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 4 Rue Anatole France | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Du Berry | 181 050 € | 92 m² | 1 968 € |
| 19/12/2025 | 10 All Chanteclair | 132 050 € | 97 m² | 1 361 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Des Grands Boivins | 164 000 € | 74 m² | 2 216 € |
| 18/12/2025 | 13 All Du Maine | 335 630 € | 79 m² | 4 248 € |
| 18/12/2025 | 28 All Du Maine | 335 630 € | 97 m² | 3 460 € |
| 18/12/2025 | 40 Rue Des Pres Coulons | 153 483 € | 77 m² | 1 993 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue Jean-michel Dosnon | 20 463 137 € | 87 m² | 235 208 € |
| 18/12/2025 | 1 All De L'alouette | 505 600 € | 71 m² | 7 121 € |
| 18/12/2025 | 10 All De Bellevue | 482 264 € | 76 m² | 6 346 € |
| 18/12/2025 | 1 All Des Creusis | 4 177 821 € | 72 m² | 58 025 € |
| 18/12/2025 | 1 All Du Jura | 454 513 € | 72 m² | 6 313 € |
| 18/12/2025 | 2 All Du Belvedere | 766 991 € | 73 m² | 10 507 € |
| 18/12/2025 | 3 All Du Jura | 454 513 € | 73 m² | 6 226 € |
| 18/12/2025 | 8 All Du Jura | 454 513 € | 86 m² | 5 285 € |