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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Appartement T3 traversant avec cave et garage – Auxerre Situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme, sécurisée et avec ascenseur, à proximité immédiate du centre-ville d'Auxerre, cet a...
4 Rue d'Eckmuhl 89000 Auxerre
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 115 080 € | 11 931 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 120 720 € | 17 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 130 860 € | 27 711 € | 3,30% |
| 20 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 143 040 € | 39 891 € | 3,45% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 52 551 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUXERRE ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AUXERRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AUXERREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AUXERRE
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105 900 € | 1 451 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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109 000 € | 1 253 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T5 AUXERRE
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109 955 € | 1 357 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 AUXERRE
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110 000 € | 1 528 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 AUXERRE
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110 000 € | 1 528 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 AUXERRE
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99 900 € | 1 469 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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T3 AUXERRE
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99 900 € | 1 469 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 AUXERRE
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112 000 € | 1 418 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 AUXERRE
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112 000 € | 1 418 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 AUXERRE
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97 900 € | 1 288 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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92 900 € | 1 290 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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92 000 € | 1 278 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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92 000 € | 1 278 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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92 000 € | 1 296 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9 All De Roncelin | 80 000 € | 86 m² | 930 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Marcelin Berthelot | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 18/12/2025 | 35 Rue Saint Germain | 1 239 280 € | 62 m² | 19 988 € |
| 18/12/2025 | 27 Rue D Aquitaine | 1 787 695 € | 89 m² | 20 086 € |
| 18/12/2025 | 7 All Heurtebise | 11 136 356 € | 67 m² | 166 214 € |
| 18/12/2025 | 8x Imp Quatrevaux | 196 443 € | 56 m² | 3 508 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Louis Loucheur | 231 738 € | 57 m² | 4 066 € |
| 18/12/2025 | 11 All Du Foulon | 11 136 356 € | 73 m² | 152 553 € |
| 18/12/2025 | 28 Rue Du Dauphine | 1 787 695 € | 86 m² | 20 787 € |
| 18/12/2025 | 2 All De Roncelin | 11 136 356 € | 55 m² | 202 479 € |
| 18/12/2025 | 8 All De La Colemine | 11 136 356 € | 56 m² | 198 864 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Camille Desmoulins | 1 316 835 € | 79 m² | 16 669 € |
| 18/12/2025 | 9 Quai De La Republique | 57 702 € | 59 m² | 978 € |
| 18/12/2025 | 17 Che Des Bequillys | 20 463 137 € | 82 m² | 249 550 € |
| 18/12/2025 | 1b Rue Des Tanneries | 275 633 € | 53 m² | 5 201 € |