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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Charmante maison de plain-pied rénovée L'agence MEET vous présente cette superbe maison de plain-pied sur sous-sol, idéalement située à Saint-Georges-sur-Baulche. Elle se compose d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 205 296 € | 21 579 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 215 400 € | 31 683 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 234 000 € | 50 283 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 923 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 783 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AUXERRE ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AUXERRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUXERRE
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189 929 € | 2 316 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 AUXERRE
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189 850 € | 1 957 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 AUXERRE
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189 850 € | 1 957 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 AUXERRE
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189 850 € | 1 957 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 AUXERRE
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188 640 € | 1 868 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 AUXERRE
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191 515 € | 2 336 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 AUXERRE
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195 000 € | 1 931 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 AUXERRE
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180 000 € | 1 978 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 AUXERRE
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180 000 € | 1 978 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 AUXERRE
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199 800 € | 1 940 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 AUXERRE
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199 800 € | 1 940 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 AUXERRE
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199 892 € | 2 438 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AUXERRE
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201 502 € | 2 519 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 AUXERRE
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178 000 € | 1 874 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 AUXERRE
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202 872 € | 2 254 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 4 Rue Anatole France | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 22/12/2025 | 7b Rue Camille Desmoulins | 106 000 € | 67 m² | 1 582 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Du Berry | 181 050 € | 92 m² | 1 968 € |
| 19/12/2025 | 10 All Chanteclair | 132 050 € | 97 m² | 1 361 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Des Grands Boivins | 164 000 € | 74 m² | 2 216 € |
| 18/12/2025 | 2 All Du Belvedere | 766 991 € | 73 m² | 10 507 € |
| 18/12/2025 | 38 Rue Des Pres Coulons | 153 483 € | 70 m² | 2 193 € |
| 18/12/2025 | 10 Av D Egriselles | 631 108 € | 67 m² | 9 420 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue De L Orleanais | 335 630 € | 97 m² | 3 460 € |
| 18/12/2025 | 26 Rue Des Mesanges | 20 463 137 € | 69 m² | 296 567 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Duguay Trouin | 3 999 456 € | 65 m² | 61 530 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Du Pinot | 4 177 821 € | 83 m² | 50 335 € |
| 18/12/2025 | 6 All Du Jura | 454 513 € | 86 m² | 5 285 € |
| 18/12/2025 | 20 Rue De Flandre | 335 630 € | 97 m² | 3 460 € |
| 18/12/2025 | 26 All Du Maine | 335 630 € | 97 m² | 3 460 € |