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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 299 m²
AUXERRE Périphérie, dans quartier résidentiel et calme, propriété de 300 m² habitables comprenant : entrée, salon, salle à manger, cuisine, cellier, 6 chambres dont 3 suites, salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 38 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 467 520 € | 130 199 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 172 079 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, AUXERRE ↗ +5.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, AUXERRE Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 239 à 358 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | 39 Av De Grattery | 561 950 € | 263 m² | 2 137 € |
| 25/09/2025 | 11 Rue Des Vignerons | 315 000 € | 280 m² | 1 125 € |
| 19/05/2025 | 11 Bd Vauban | 596 450 € | 332 m² | 1 797 € |
| 30/08/2024 | 18 Av Foch | 285 000 € | 273 m² | 1 044 € |
| 14/12/2023 | 4 Rue Romain Rolland | 455 000 € | 300 m² | 1 517 € |
| 30/10/2023 | 3 Rue Gerot | 780 000 € | 249 m² | 3 133 € |