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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 255 m²
Ensemble immobilier idéalement situé en centre ville.Ensemble immobilier composé de 4 lots: Une maison d'habitation d'environ 110m² offrant un salon-séjour , une cuisine ouvert, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 408 €/mois | 10 327 €/mois | 286 272 € | 29 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 300 120 € | 43 529 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 325 620 € | 69 029 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 355 680 € | 99 089 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 387 300 € | 130 709 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 204 à 306 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | 39 Av De Grattery | 561 950 € | 263 m² | 2 137 € |
| 12/11/2025 | 3 Av 4eme Regiment D'infanterie | 245 000 € | 205 m² | 1 195 € |
| 25/09/2025 | 11 Rue Des Vignerons | 315 000 € | 280 m² | 1 125 € |
| 19/09/2025 | 15 Bd Du 11 Novembre | 380 000 € | 230 m² | 1 652 € |
| 31/01/2025 | 28 Rue D Egleny | 355 000 € | 210 m² | 1 690 € |
| 30/08/2024 | 18 Av Foch | 285 000 € | 273 m² | 1 044 € |
| 28/06/2024 | 2 Av Rodin | 330 000 € | 215 m² | 1 535 € |
| 14/12/2023 | 4 Rue Romain Rolland | 455 000 € | 300 m² | 1 517 € |
| 30/10/2023 | 3 Rue Gerot | 780 000 € | 249 m² | 3 133 € |
| 03/08/2023 | 12 All Du Perthuis | 401 382 € | 213 m² | 1 884 € |