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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Pavillon sur sous-sol édifié en 2000 avec piscine enterrée.Entrée, cuisine équipée, salon séjour, salle d'eau et WC, chambre, A l'étage : trois chambres, salle de bains, WC, dégage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 489 €/mois | 13 603 €/mois | 377 076 € | 39 659 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 297 €/mois | 9 991 €/mois | 395 640 € | 58 223 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 429 660 € | 92 243 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 467 520 € | 130 103 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 171 983 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AUXERRE ↗ +4.7% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, AUXERRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, AUXERREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AUXERRE
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348 000 € | 2 351 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T8 AUXERRE
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355 000 € | 2 276 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 AUXERRE
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355 000 € | 2 276 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 AUXERRE
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355 000 € | 2 276 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 AUXERRE
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355 000 € | 2 276 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T6 AUXERRE
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369 000 € | 2 016 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T8 AUXERRE
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327 000 € | 2 044 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T9 AUXERRE
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327 000 € | 1 817 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T8 AUXERRE
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327 000 € | 2 044 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T9 AUXERRE
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299 900 € | 1 796 € | 167 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 35 Av De Saint Georges | 300 000 € | 154 m² | 1 948 € |
| 05/12/2025 | 28 Bd Lyautey | 280 000 € | 143 m² | 1 958 € |
| 13/11/2025 | 44 Av Pasteur | 310 000 € | 138 m² | 2 246 € |
| 04/11/2025 | 20 Rue Haute Moquette | 365 000 € | 147 m² | 2 483 € |
| 29/07/2025 | 2b Rue Simon Chenard | 315 000 € | 148 m² | 2 128 € |
| 24/07/2025 | 25 Rte De Toucy | 324 698 € | 133 m² | 2 441 € |
| 21/07/2025 | 1 All De La Fontaine St Amatre | 329 400 € | 165 m² | 1 996 € |
| 18/07/2025 | 10 Rue Du Lavoir - Vaux | 250 000 € | 133 m² | 1 880 € |
| 10/07/2025 | 15 Rue Romain Rolland | 285 000 € | 144 m² | 1 979 € |
| 09/07/2025 | 17 Rue Des Larrez | 286 000 € | 130 m² | 2 200 € |
| 08/07/2025 | 53 Av De La Tournelle | 149 000 € | 150 m² | 993 € |
| 19/06/2025 | 9 Av Rodin | 199 000 € | 130 m² | 1 531 € |
| 03/06/2025 | 19 Av Des Bricheres | 217 000 € | 129 m² | 1 682 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue Du Grand Caire | 380 000 € | 170 m² | 2 235 € |
| 16/04/2025 | 15 Rue Notre Dame La D Hors | 370 000 € | 185 m² | 2 000 € |