3 900 000 €
Bien
780 m²
AUXERRE
89000
N/A
vs marché
5 000
€/m²
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Créer un compte gratuit3 900 000 €
Bien • 12 pièces • 780 m²
AUXERRE (89000) • Les Moreaux
Calme
Jardin
Garage
DPE
C
157 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
Château du 18 siècleEn Bourgogne, 1h30 de Paris , au calme, château du 18-eme sur 5,6 ha , entièrement rénové avec charme (pierre de Bourgogne, marbre, bois, moulures) et équipemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 900 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-185 714 €
Prix net vendeur
3 714 286 €
Frais de notaire
+256 581 €
Émoluments
36 089 €
Droits & taxes
219 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 156 581 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 156 581 €
Capital à emprunter
4 156 581 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 49 768 €/mois | 150 812 €/mois | 4 180 512 € | 439 590 € | 3,20% |
| 10 ans | 36 556 €/mois | 110 776 €/mois | 4 386 720 € | 645 798 € | 3,25% |
| 15 ans | 26 468 €/mois | 80 206 €/mois | 4 764 240 € | 1 023 318 € | 3,35% |
| 20 ans | 21 600 €/mois | 65 455 €/mois | 5 184 000 € | 1 443 078 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 18 828 €/mois | 57 055 €/mois | 5 648 400 € | 1 907 478 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,64%
102 960 €/an
Rendement net
1,69%
après charges
Cashflow
-18 495 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 580 €/an
Charges copro. NR
4 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 207 €/an
GLI (2,5%)
2 574 €/an
Vacance locative
8 577 €/an
Total charges
31 768 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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