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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
Cette jolie maison ancienne est idéalement située au cœur d'un petit hameau de la commune d'Auverse, à seulement 5 minutes de Noyant-Villages et à moins de 15 minutes de Baugé. L'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 150 276 € | 17 241 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 158 040 € | 25 005 € | 3,53% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 39 405 € | 3,61% |
| 20 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 188 880 € | 55 845 € | 3,73% |
| 25 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 206 100 € | 73 065 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, AUVERSE ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUVERSE Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAVAIGNES
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137 000 € | 1 046 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 LINIERES BOUTON
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137 000 € | 1 046 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVAIGNES
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137 000 € | 1 046 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVAIGNES
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137 000 € | 1 046 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 BREIL
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136 500 € | 864 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 GENNETEIL
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120 175 € | 884 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVAIGNES
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117 000 € | 796 € | 147 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | 5032 Rue De La Vieille Cure | 147 000 € | 120 m² | 1 225 € |
| 30/04/2026 | 2594 Rte De Vernoil | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 20/04/2026 | 5 Pl Jules Desbois | 28 000 € | 114 m² | 246 € |
| 12/03/2026 | 1971 Rte De Maltrai Deneze Ss Lude | 164 990 € | 121 m² | 1 364 € |
| 16/02/2026 | 9 Rue De L'etang | 105 000 € | 140 m² | 750 € |
| 28/01/2026 | 2 Rue De La Mairie Genneteil | 86 000 € | 105 m² | 819 € |
| 05/12/2025 | 25 Rue De La Mairie Parcay Les P | 193 000 € | 136 m² | 1 419 € |
| 03/12/2025 | 5184 La Raciniere | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 21/11/2025 | 946 Rte Du Petit Bois | 84 000 € | 151 m² | 556 € |
| 07/11/2025 | 450 Rte De La Coyere | 185 000 € | 123 m² | 1 504 € |
| 02/10/2025 | 394 Rte Des Bignonieres | 90 000 € | 133 m² | 677 € |
| 20/09/2025 | 5147 Les Petites Touches | 178 000 € | 129 m² | 1 380 € |
| 04/08/2025 | 1 Imp De L'eglise Chavaignes | 30 000 € | 134 m² | 224 € |
| 03/07/2025 | 1548 Rte De Bre Girard | 137 963 € | 110 m² | 1 254 € |
| 26/06/2025 | 3 Rte De Genneteil | 75 000 € | 110 m² | 682 € |