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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
MaisonCharmante maison T3 bis avec jardin à Auvers-sur-Oise L'agence LAMY Franconville vous propose en exclusivité cette agréable maison T3 bis idéalement située à Auvers-sur-Oise,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 322 224 € | 33 904 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 720 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 78 880 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 280 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 146 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUVERS SUR OISE ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUVERS SUR OISE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AUVERS SUR OISE
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299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T4 AUVERS SUR OISE
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298 000 € | 3 772 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 AUVERS SUR OISE
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293 500 € | 4 193 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 AUVERS SUR OISE
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320 000 € | 3 855 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AUVERS SUR OISE
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320 000 € | 3 810 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 AUVERS SUR OISE
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277 000 € | 3 378 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AUVERS SUR OISE
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277 000 € | 3 378 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AUVERS SUR OISE
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277 000 € | 3 378 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 AUVERS SUR OISE
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274 000 € | 3 425 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 AUVERS SUR OISE
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274 000 € | 3 425 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 AUVERS SUR OISE
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269 000 € | 3 405 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 48 Rue Paul Cezanne | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 19/12/2025 | 96 Rue Paul Cezanne | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 27/11/2025 | 7 Rue Parmentier | 332 500 € | 66 m² | 5 038 € |
| 19/11/2025 | 29 Rue Francois Villon | 374 420 € | 90 m² | 4 160 € |
| 05/11/2025 | 7 Rue Du Montcel | 255 000 € | 72 m² | 3 542 € |
| 03/11/2025 | 6 Rue Du Montcel | 388 800 € | 66 m² | 5 891 € |
| 03/11/2025 | 2b Rue De Pontoise | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 27/10/2025 | 4b Rue Du Clos Du Chateau | 276 000 € | 70 m² | 3 943 € |
| 27/10/2025 | 72 Rue Du Marolet | 208 000 € | 61 m² | 3 410 € |
| 17/10/2025 | 1b Rue De Chaponval | 322 000 € | 60 m² | 5 367 € |
| 04/08/2025 | 72 Rue Francois Villon | 556 380 € | 76 m² | 7 321 € |
| 04/08/2025 | 27 Rue Paul Cezanne | 254 000 € | 66 m² | 3 848 € |
| 31/07/2025 | 21 Rue De La Bourgogne | 410 408 € | 82 m² | 5 005 € |
| 28/07/2025 | 12 Rue Des Patis | 415 000 € | 81 m² | 5 123 € |
| 15/07/2025 | 8 Rue Douaumont | 286 700 € | 76 m² | 3 772 € |